Các loại căn hộ Fenica Dĩ An: 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN - chọn loại nào?

Trả lời ngắn gọn: căn hộ Fenica Dĩ An gồm 4 loại: 1 phòng ngủ (khoảng 43 m²), 1 phòng ngủ + 1 (48,8-50,5 m²), 2 phòng ngủ (60,1-66,3 m², 2 WC) và 3 phòng ngủ (khoảng 99 m², 2 WC). Diện tích tính theo tim tường, tổng 579 căn.

1. Cơ cấu căn hộ Fenica trong một bảng

Số liệu trích từ mặt bằng tầng điển hình các dải tầng 3-7, 8-12A và 14-21, với mã căn từ A-01 đến A-15 (tháp A) và B-01 đến B-15 (tháp B). Diện tích có thể chênh nhẹ theo từng tầng, vì vậy nên nhận file mặt bằng chính xác của đúng căn mình quan tâm. Xem sơ đồ chi tiết tại trang mặt bằng căn hộ Fenica.

Một điểm dễ nhầm: diện tích nêu ở đây là diện tích tim tường. Diện tích thông thủy (phần sử dụng thực tế bên trong) thường nhỏ hơn. Khi so sánh với các dự án khác, hãy so cùng một cách tính diện tích, và hỏi rõ cả hai con số trong hợp đồng.

2. Căn 1 phòng ngủ (khoảng 43 m²)

Đây là loại căn nhỏ gọn nhất, phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ chưa có con hoặc nhà đầu tư nhắm tới khách thuê là chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Tổng giá trị thấp hơn các loại còn lại nên áp lực tài chính nhẹ hơn. Cân nhắc: không gian khá gọn, nếu dự định lập gia đình và có con trong vài năm tới thì có thể phải đổi nhà sớm. Về góc nhìn cho thuê, xem thêm bài mua ở hay đầu tư cho thuê tại Dĩ An.

3. Căn 1 phòng ngủ + 1 (48,8 - 50,5 m²)

Loại căn này có thêm một không gian phụ so với căn 1 phòng ngủ thông thường - trong hình ảnh nhà mẫu của dự án được thể hiện là phòng công năng. Không gian này có thể dùng làm góc làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng cho em bé, tùy nhu cầu. Phù hợp với cặp vợ chồng trẻ, người làm việc tại nhà, hoặc gia đình có con nhỏ muốn giữ ngân sách ở mức vừa phải. Cân nhắc: nên xem trực tiếp nhà mẫu để đánh giá kích thước thực tế của không gian phụ trước khi quyết định.

4. Căn 2 phòng ngủ (60,1 - 66,3 m², 2 WC)

Đây là lựa chọn cân bằng nhất giữa diện tích và ngân sách, phù hợp gia đình 3-4 người. Có 2 WC nên sinh hoạt thuận tiện hơn vào giờ cao điểm buổi sáng. Dự án có hình ảnh nhà mẫu 2 phòng ngủ (phòng khách, bếp, phòng ngủ chính) trong thư viện, giúp hình dung không gian thực tế. Cân nhắc: khoảng diện tích khá rộng (60-66 m²), nên hỏi rõ mã căn cụ thể để biết chính xác mình được bao nhiêu mét vuông.

5. Căn 3 phòng ngủ (khoảng 99 m², 2 WC)

Là loại căn có diện tích lớn nhất dự án, phù hợp gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ cùng sinh sống, người muốn có phòng riêng cho từng thành viên hoặc thêm phòng làm việc. Cân nhắc: tổng giá trị lớn hơn đáng kể, nên tính kỹ khả năng trả nợ dài hạn và chọn phương thức thanh toán phù hợp - xem bài chính sách thanh toán Fenica: 4 phương thức, chọn loại nào?

6. Tiêu chuẩn bàn giao áp dụng chung

Theo tài liệu bán hàng hiện tại, căn hộ Fenica dự kiến bàn giao kèm thiết bị vệ sinh và bếp từ thương hiệu Häfele (Đức) cùng tủ bếp phủ melamine An Cường. Khu vệ sinh gồm chậu lavabo âm bàn, vòi lavabo, bồn cầu, sen tắm, vách kính khu tắm; khu bếp gồm hút khử mùi, bếp từ 2 vùng nấu, kính màu ốp bếp và mặt đá. Danh mục có thể được chủ đầu tư điều chỉnh trước thời điểm bàn giao chính thức, vì vậy người mua nên đối chiếu với phụ lục hợp đồng. Khi nhận nhà, danh mục này là căn cứ để kiểm tra - xem kinh nghiệm nghiệm thu, nhận bàn giao căn hộ.

7. Cách chọn loại căn phù hợp: 4 câu hỏi nhanh

• Bao nhiêu người sẽ ở thường xuyên? 1-2 người: 1PN hoặc 1PN+1; 3-4 người: 2PN; đông người hoặc nhiều thế hệ: 3PN.
• Có cần không gian làm việc tại nhà không? Nếu có, cân nhắc 1PN+1 hoặc 2PN.
• Ngân sách và khả năng vay dài hạn đến đâu? Hãy tính cả nghĩa vụ ở mốc bàn giao dự kiến tháng 3/2028, không chỉ số tiền hàng tháng.
• Mua để ở hay cho thuê? Mục đích khác nhau dẫn đến lựa chọn diện tích khác nhau.

Muốn xem không gian thực tế, có thể tham khảo thư viện hình ảnh nhà mẫu hoặc đặt lịch tham quan. Bảng giá từng loại căn thay đổi theo đợt mở bán nên vui lòng liên hệ hotline để nhận báo giá còn hiệu lực.

Lưu ý: Diện tích và cơ cấu căn hộ trích từ mặt bằng tầng điển hình và tài liệu hiện có, có thể chênh lệch theo từng tầng hoặc điều chỉnh của chủ đầu tư. Vui lòng đối chiếu với hợp đồng và mặt bằng chính thức của đúng căn quan tâm.

Câu hỏi thường gặp

Căn hộ Fenica có những loại diện tích nào?

Fenica có 4 loại: 1 phòng ngủ khoảng 43 m², 1 phòng ngủ + 1 từ 48,8 đến 50,5 m², 2 phòng ngủ từ 60,1 đến 66,3 m² và 3 phòng ngủ khoảng 99 m², tính theo diện tích tim tường.

Dự án Fenica có bao nhiêu căn hộ?

Fenica có 579 căn hộ trên 2 tháp (A và B), phân bố qua các dải tầng 3-7, 8-12A và 14-21 theo mặt bằng tầng điển hình.

Căn hộ Fenica được bàn giao kèm thiết bị gì?

Theo tài liệu bán hàng hiện tại, căn hộ dự kiến bàn giao cùng thiết bị vệ sinh và bếp từ thương hiệu Häfele (Đức), tủ bếp phủ melamine An Cường; danh mục có thể được chủ đầu tư điều chỉnh trước khi bàn giao.

Căn hộ Fenica loại nào có 2 phòng vệ sinh?

Căn 2 phòng ngủ (60,1-66,3 m²) và căn 3 phòng ngủ (khoảng 99 m²) đều có 2 WC, còn hai loại căn 1 phòng ngủ có 1 WC.